Bruno Broccolo, architetto

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La stima del danno in materia paesaggistica

Una prima riflessione sulla stima del danno paesaggistico e sul maggior profitto in ambiti tutelati ex Dlgs 42/2004. Parto da alcuni punti su cui spero si possa convenire facilmente. Il bene tutelato è il paesaggio e non il bene in sé. Non parliamo insomma di una lesione di un

Art. 12 - Sagoma di un edificio

Art. 12 — Sagoma di un edificio 1. Si definisce sagoma di un edificio la figura planovolumetrica ottenuta dal contorno esterno dell'edificio escluse le opere previste all'articolo 7, comma 2. 2. Nel caso di interventi di ristrutturazione edilizia, effettuati ai sensi dell'articolo 7, comma 1,

La ZES in Umbria: prime riflessioni sul procedimento

Relazione sulla ZES Unica tenuta a Bastia Umbra il 17 aprile 2026. Analisi dei vantaggi procedurali e criticità per i Comuni umbri.

Alcune riflessioni nulla nozione di Ristrutturazione edilizia, con riferimento anche alla legge regionale umbra

L’occasione di questa riflessione è stata quella di una docenza fatta a VillaUmbra il 16 febbraio 2023. Le note che seguono sono state un po’ il filo conduttore della docenza. La definizione di ristrutturazione edilizia va analizzata attentamente poiché è oggi quella che pone maggiori problemi, sia per la

Sui cambi d'uso in Umbria, con particolare riguardo allo Spazio Rurale

La normativa regionale, in tema di cambi d’uso, è segnata da una certa ambiguità, e in particolare modo è complicata nello Spazio Rurale. Nonostante la LR 1/2015 (e il successivo RR 2/2015), abbiano significativamente ridotto la complessità pre-esistente, la lettura è spesso resa difficile da una

Prime riflessioni sulla DGR Umbria 41/2018

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Si tratta della preadozione di un testo normativo che è volto a consentire la ricostruzione delle zone terremotate. Propongo qui alcuni primi spunti di riflessione, postando il disegno di legge con a fianco alcune notazioni. In questa piccola premessa fuori dal testo invece avanzo due riflessioni generali. La prima è

SUAP in variante al PRG - Rapporto tra norma regionale e norma statale e titolarità a presentare l’istanza

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Recentemente, per motivi professionali, ho dovuto affrontare l'argomento del progetto di un'attività commerciale in variante al PRG vigente in un comune umbro. Le difficoltà erano date dal rapporto gerarchico tra la norma nazionale (DPR 160/2010) e quella regionale (LR 1/2015 e RR 2/2015)

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Scrivo di architettura, di diritto urbanistico, di paesaggio. E spesso lo racconto.
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