Art. 13 - R.R. 2/2015
Indice di utilizzazione territoriale
R.R. Umbria 2/2015 · Titolo I, Capo I, Sezione III
Art. 13 · Indice di utilizzazione territoriale (Iut)
Questo mio ultimo progetto editoriale riscrive il Regolamento regionale umbro 2/2015 un articolo alla volta, per renderlo più leggibile da chi lo applica ogni giorno. Riconosco a chi lo ha redatto il grande merito di aver riunito in un solo testo una disciplina prima dispersa in otto regolamenti diversi. Il mio è un esercizio fatto senza alcuna presunzione: non intendo sostituirmi al legislatore regionale, ma solo rendere il testo più chiaro. Anche a me stesso, soprattutto a me stesso. La riscrittura non cambia il contenuto della norma: usa frasi brevi, commi numerati e rinvii essenziali, e conserva le ambiguità del testo, discusse nel commento. Tra parentesi quadre è indicato il comma originale. Sono ovviamente benvenuti tutti i commenti.
Testo vigente
- 1. Si definisce indice di utilizzazione territoriale il rapporto massimo consentito in una porzione di territorio definito o perimetrato dallo strumento urbanistico generale ovvero, per le zone agricole, la superficie di territorio agricolo interessato, tra la superficie utile coperta, edificata ed edificabile e la superficie territoriale di tale porzione di territorio. L'indice di utilizzazione territoriale è espresso in mq/mq.
- 2. E' fatto salvo quanto disposto da specifiche normative o dallo strumento urbanistico in materia di incrementi premiali dei diritti edificatori, compensazione e perequazione.
Testo riscritto
- 1. L'indice di utilizzazione territoriale (Iut) è il rapporto massimo consentito tra la superficie utile coperta, edificata ed edificabile, e la superficie territoriale. [c. 1]
- 2. Il rapporto si calcola in una porzione di territorio definito o perimetrato dallo strumento urbanistico generale. [c. 1]
- 3. Nelle zone agricole il rapporto si calcola sulla superficie di territorio agricolo interessato. [c. 1]
- 4. L'Iut si esprime in mq/mq. [c. 1]
- 5. Restano salve le normative specifiche e le previsioni dello strumento urbanistico in materia di incrementi premiali dei diritti edificatori, compensazione e perequazione. [c. 2]
Commento
L’indice di utilizzazione territoriale si esprime in mq/mq, a differenza dell’indice di edificabilità territoriale, che si esprime in mc/mq, che nel corpo di questo Regolamento non verrà definito.